银行抵押贷款几年还合适

简述信息一览：

• 1、抵押贷款能提前还款吗
• 2、我的房产市值50万,我想用作银行抵押贷款,贷10万,还款期限最短几年?每年...
• 3、如果买房贷款,5年,10年,20年,选择几年最合适?
• 4、房屋抵押贷款可以贷几年
• 5、贷款30年提前多少年还款合适
• 6、提前还贷第几年最合适

抵押贷款能提前还款吗

1、您好，房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。

2、如您是在中行办理的个人商业住房贷款，您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。

3、房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款这样才方便办理。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，大部分银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。

4、房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。

5、可以。一般来说，在满足合同约定以及银行规定的情况下，是可以申请提前还贷的，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。

6、部分抵押贷款也适合提前还款。在这种贷款方式下，借款人可以提供一定的抵押物作为贷款的担保。与信用贷款相似，如果借款人拥有足够的资金，可以选择提前偿还部分或全部贷款，以降低利息负担。提前还款的优势 无论是信用贷款还是抵押贷款，提前还款都能带来诸多优势。

我的房产市值50万,我想用作银行抵押贷款,贷10万,还款期限最短几年?每年...

1、如果你的房产经过银行的估值确实值50万元的话， 抵押贷款十万元没有问题啦。还款期限你自己选择。可以是六个月，一年， 两年， 三年，五年，五年以上。贷款的利息随年份的不同而不同， 给你个网址你自己看吧。

2、房产证抵押贷款最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

3、一般再抵押不会有10年期的，一般生产经营贷款和个人消费贷款年限为3年。按现在的利率水平基本需要上浮30%。

4、购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。

5、最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。

6、抵押贷款不是根据房屋的市值算的，而是需要对您的房产进行评估，根据评估值批贷。一般情况下，评估值是市值的80%左右。因此，如果您的房屋市值是30万，评估值会在25万左右。2）现在房屋抵押贷款最长10年，可以操作。如果房屋情况好，最高可以贷到评估值的70%，因此，贷10万没有问题。

如果买房贷款,5年,10年,20年,选择几年最合适?

买房子贷款多少年合算买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年，也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长，借款人需要支付的贷款利息就会越多，但同时还款压力就会减小。申请公积金贷款的话，大部分人认为20年会比较合适。

年还款额基本上是家庭收入的一半。如果不是三口之家，这个选项可以考虑，但是如果有宝宝甚至二胎，显然不划算。所以20年的贷款期限是首选。 总之，建议每月房贷还款额保持在每月家庭总收入的30%左右，最多不超过50%。 很多小伙伴都有提前还贷的打算。对于这些小伙伴，首先要尽量选择平均资本。

房屋抵押贷款可以贷几年

1、房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

2、法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。法律依据：贷款的一般规则 第十一条贷款期限：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。

3、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

贷款30年提前多少年还款合适

1、贷款30年提前还款合适的时间是贷款后的4-5年内。等额本息的贷款，前几年还的基本上都是利息，后期才开始还本金。超过5年后提前还款，那么这个时候开始计算本金，前期利息已经还完，这个时候提前还款并不划算。银行贷款，通常都是按月偿还，而按月偿还，则是按月偿还。

2、年。贷款30年提前10年还款合适的原因是降低总利息支出、减少债务压力。降低总利息支出：***取提前10年还款的方式可将利息支出降到最低。减少债务压力：提前10年还清贷款能够减少未来的偿还财务压力，预留现金流动性空间应对家庭支出或其他紧急情况的需要。

3、房贷30年提前还什么时间最合适房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。办理房贷买房，很多购房者都是默认选择的等额本息，这种贷款方式前几年***一些，往后逐年递减，等到贷款人想要提前还款的时候，实际上贷款利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。

4、等额本金提前还款的最佳时间等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

5、如果您已经签订了贷款合同并且已经下款，此时想要将贷款期限从30年改为20年，您可能需要支付一定的合同违约金。但如果您还处于贷款申请阶段，只是个人在提交申请时指定了30年的贷款期限，那么由于尚未签署贷款合同，您有权进行修改，而且不会产生违约金。

提前还贷第几年最合适

1、一般来说，提前还房贷都是越早还款越好。比如说贷款期限是30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的5-10年这段时间，因为这种贷款方式前几年利息会高一些，往后逐年递减，等到提前还款的时候利息已经还了一大半，所以想提前还款并不是很值。

2、要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。

3、对于选择等额本金还款方式的房贷，提前还款的最佳时间是在不产生违约金的前提下，越早越好。具体来说，就是在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款较为划算。为何越早提前还款越能节省利息呢？在等额本金还款方式下，每月应还本金相等，利息则是根据剩余本金计算的。

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