房屋出租抵押贷款流程

今天给大家分享房屋出租后抵押贷款，其中也会对房屋出租抵押贷款流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房屋出租后还能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋抵押前签订的租赁合同对担保关系不产生任何影响，原租约继续有效、租赁关系不受抵押权影响。

2、房子抵押后还能出租，但须符合下面几个条件：若抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房屋租赁在前，抵押在后，抵押不破租赁。即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力，承租人享有继续租赁该房屋的权利。

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3、可以抵押贷款。房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。房屋抵押贷款注意事项要看你的信用记录是否良好：一般情况下，银行不会贷款给有坏账，甚至经常逾期还款的借款人，毋庸置疑，就是怕同样的事情再次发生。

1、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

2、法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

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3、房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

4、店铺抵押给银行的店铺不能租。因为他不解押，这个房子是属于银行的，到期后不能还清债务，银行就会收房子，你就得搬家。

5、没什么太大风险，一般房产抵押均是贷款抵押。只要房子在升值。房东有还款能力，房子就没有风险。相信房东也会算帐的。另外房子是属于固定资产。楼主不用太过担心。你可以在签合同同时，跟房东协商下租用的年限，再评估下风险。不知道楼主经营什么，不过如果是注册公司的话，经营产品。

6、房屋抵押给银行以后是不能出租的。如果房东明知道把房东抵押了，还租给你。那么房东就是合同***。

正规的租房分期贷是可以取消的。不过，大家往往需要支付一定的违约金，蒙受一定的损失，另外，借款人的个人信用可能也会受一定的影响。取消租房分期贷步骤：与放款机构和房东联系，提出取消租房分期贷；将租房分期贷取消以后，按照合同约定向房东重新支付租金。

你们是跟平台租的房子，他们让你做贷款支付，现在已经倒闭的情况下，你的贷款依然需要归还，只要他的贷款利率是合理的，你就有归还的义务。

部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。

也算一种套路。就是用你去办贷款，贷款等于房租。然后你每月去还贷款。难听点等于借鸡生蛋。注意下给你签多久合同。别签一年，给你办两年了。那就等于你要住一年，多还一年钱。

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