房屋抵押贷款逾期清收

简述信息一览：

• 1、银行用房产做抵押贷款如果钱还不上,房产怎么处理?
• 2、银行清收不良贷款的方法具体体现在哪些方面?
• 3、关于房产抵押银行贷款,逾期未还银行该怎么处理?

银行用房产做抵押贷款如果钱还不上,房产怎么处理?

房产抵押贷款还不上可以申请延续展期或者是向亲朋好友借钱，如果实在无力偿还贷款，就只能让银行拍卖房屋。申请延续展期 如果***不灵，暂时不能拿出钱来还，可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。

用房屋抵押银行贷款无力还的后果首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较大的金额。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其后期买房，贷款，直接拉入黑名单。

银行清收不良贷款的方法具体体现在哪些方面?

银行清收不良贷款的方法体现在以下几个方面： 感情投入法：通过同情和倾听，换位思考，以情动人，以理服人，达到工作目的。 先发制人法：主动出击，寻找切入点，签发催收通知书和办理相关合法手续，以管理贷款。 帮助讨债法：帮助客户清理应收帐款，先易后难，亲力亲为。

清收不良贷款方法一：主动出击法主动出击法是指责任信贷解情况，催收贷款的方法。信贷员应经常深入到自己管辖的客户中研究实际问题。将客户群体分中突出重点开展工作，本，先小额后大额，先近程后远程，先重点后一般的工作思路，寻找切入点。坚定信心，反复多次的开展工作，并在所到之处一定要签发合法手续，以达到管理贷款的目的。

实行依法清收 对于有偿还能力但拒不还款的赖债户、非信益企业和个人，要依法***，运用法律手段清收不良贷款。实行专组清收 加强领导，高度负责，成立专门清收小组。实行施压清收 先内后外，内外兼收，搞好门前清 。灵活通过对担保人施加压力，力促以物抵债或变卖有效资产偿还贷款。

关于房产抵押银行贷款,逾期未还银行该怎么处理?

1、房抵经营贷逾期处理方法 申请展期：如果只是暂时***困难，可与贷款机构协商申请展期。 向亲朋好友借钱：借款人可以尝试向亲朋好友借钱，约定好利息，待情况好转时及时归还。 抵押物被拍卖：如果确实无力还款，银行有权拍卖抵押物，用所得款项偿还贷款本息。

2、产生罚息或违约金：逾期未还，银行会按照合同规定收取罚息或违约金，这会增加你的还款压力。 房产被拍卖的风险：如果逾期时间过长且无法偿还贷款，银行有权通过法律手段拍卖你的抵押房产以实现其债权。这意味着你可能失去自己的住房，并且可能面临额外的法律***。

3、到期后没有钱还的话可以向银行要求展期（延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。就像你的抵押物为你的房子，等到期以后你还不上银行的钱，那么你的房子就会被银行收走，然后进行拍卖，拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话银行也不会再追讨了。

4、如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、***执行费等后，你能拿到的钱少之又少。资不抵债，银行有权偿还你的债务如果房屋拍卖后银行贷款本息无法偿还，银行有权向你收回债务，直至欠银行的本息还清，你也不能再购买任何房屋。

5、房产抵押贷款逾期还会产生特殊的后果1，因为贷款逾期时间过长，借贷者一直未能还清本息时，银行会把抵押的房屋进行拍卖，用这笔资金弥补贷款。2，房产拍卖时经常是折价出售，借贷者的亏损会更加严重。

6、房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向******，***会***取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

关于房屋抵押贷款逾期清收，以及房屋抵押贷款逾期清收怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。