房产抵押贷款可以还房贷吗

简述信息一览：

• 1、按揭房抵债后房贷谁还呢
• 2、房屋抵押贷款担保人有什么风险
• 3、关于别人拿我房产证贷款,现在他还不上,银行找我,我该怎么办?
• 4、房子能抵押贷款吗

按揭房抵债后房贷谁还呢

1、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

2、房贷还不起了首付会退回来吗如果贷款还不上，那么首付是不会退还的，因为这是贷款方和银行的事情，跟开发商没有任何关系，必须由开发商来承担。一般来说，当购房者无法还清房贷的时候，银行就会收回房屋，将房屋拿出来拍卖，而拍卖所得的钱，则会用来抵债，剩下的钱，则会返还给购房者。

3、”徐老先生表示，他无论如何不能接受这样的事实。窘境：贷款买的房 被收走还得还房贷？12月23日，记者来到唯美尚品小区。因为上火，身体不适，徐老先生已回到沈河暂住。小区业主胡先生告诉记者，他于2011年全款买下该小区130平方米的房子，装修后，一家人一直在此居住。

4、按揭房可以通过两种方式抵债：一是直接进行房屋二次抵押，二是结清房贷后进行房屋一次抵押。直接进行房屋二次抵押时，需要确保按揭还款已满1年，并持有房产证。此方式的额度计算方式为：房屋评估价乘以0.7再减去房贷未还本金。例如，若房屋价值200万，贷款未还45万，则二次抵押额度为95万。

5、如果发生“弃房断供”，一般正常的程序是：***——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销 其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债。

6、客户可以试着找身边关系亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还剩余欠款，等还清了房贷，后续再想办法还钱给亲友就是了。而如果房产被拍卖后所得资金足以抵偿欠款，甚至还有剩余，那多出的款项***就会退还给客户。

房屋抵押贷款担保人有什么风险

1、要是替他借款贷的话就是相当于你借的贷款，不还钱产生不良信用记录，真的会影响一生。你给做担保的话，你的征信有可能也会体现出来。建议你没有十分的把握最好不要担保。做贷款担保人有什么风险？做贷款担保人是有风险的。不论是给你的直系亲属还是你的挚友做担保都有风险。

2、房子抵押贷款担保人有什么责任 房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

3、帮助别人做担保贷款承担什么风险？帮助别人做担保贷款的，如果借款人无能力偿还贷款的话，担保人有责任和义务偿还该欠款的。且在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。

4、而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

5、担保人肯定会有影响的，如果借款人还不上发生逾期的情况下，一样会上担保人的征信的，担保人和借款人是同等责任，连续逾期三个月以上银行可能会向***提***讼，申请执行你的房产。

6、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。房屋抵押贷款担保人条件有哪些？具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

关于别人拿我房产证贷款,现在他还不上,银行找我,我该怎么办?

别人拿你房产证贷款，现在还不上，你需要替他还钱。如果你还不上，银行有权利申请***冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。根据我国物权法规定，务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

贷款人拿个人的房屋做抵押贷款，如果贷款人还不上，根据抵押贷款合同，银行有权利申请***冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。如果个人不想房屋被银行拍卖，只能替贷款人还款，并与银行签订债权转移的协议，将银行对贷款人的债权转移给个人，由个人代替银行向贷款人追索贷款。

别人用你的房产证贷款，就产生了还贷的连带关系，说明你已经同意了用你的房产做抵押，现在贷款人无力还款，银行***，你的房产可以被***判决用做还贷。

帮助的方法是，******，并询问王某你的损失报销。

银行肯定先找借款人，要求还款。如果借款人找不到，或者借款人没有还款能力，会找担保人（抵押担保人）。担保人也不还款的，银行会***借款人和担保人，并可以请求拍卖抵押物优先受偿。

抵贷不一是上借款人的征信。不上抵押人的征信。抵押人出资产来给这笔借款作担保。从银行角度来说，是他贷款用钱。你来做担保人。但是极个别的地区会显示担保人的征信。如果你用你的房子来帮助别人贷款，还款期过后你就不能还款了，你需要根据当时的按揭类型。

房子能抵押贷款吗

1、房子能抵押贷款。房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，借款人可以将其房屋作为抵押物来获得贷款。在这种安排下，如果借款人无法偿还贷款，贷款机构有权接管并出售抵押的房屋以收回债务。因此，对于贷款机构而言，房屋抵押贷款相对风险较低，而对于借款人来说，这是一种利用其资产获取流动资金的有效手段。

2、能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。 房屋抵押贷款的流程： 选择借贷银行，可在银行***或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。

3、房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的，首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。

关于房屋抵押能贷款谁偿还，以及房产抵押贷款可以还房贷吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。